由于篇幅所限，本《报告》仅对北京、上海、广州、深圳、天津、重庆的三、四、五星级饭店情况加以说明。其中，受上海市样本量限制，仅对上海市的五星级饭店业绩加以分析。

　　三至五星级饭店总体情况　

　　上半年，全国三星级及以上星级饭店平均房价为309元人民币，较2012年同期降低1元；平均出租率为53%，较2012年同期下降6个百分点；平均客房收入同比减少8.5%；平均餐饮收入同比减少17.2%；平均会议收入同比减少17.8%；平均总营业收入同比减少11.8%。　　

　　三星级及以上星级饭店对2013年至2015年酒店市场前景判断为“非常乐观”或“乐观”的占26.1%，对前景判断为“非常不乐观”或“不乐观”的占31.1%。　

　　五星级饭店情况　　

　　(一)总体情况　

　　上半年，全国五星级饭店平均房价为578元人民币，较2012年同期降低15元；平均出租率为50%，较2012年同期下降5个百分点；平均客房收入同比减少11%；平均餐饮收入同比减少18.7%；平均会议收入同比减少16.6%；平均总营业收入同比减少13.6%。　　

　　五星级饭店对2013年至2015年酒店市场前景判断为“非常乐观”或“乐观”的占31.5%，对前景判断为“非常不乐观”或“不乐观”的占29.1%。　　

　　(二)按管理方式划分

    1.自主管理　　

　　上半年，自主管理的五星级饭店平均房价为527元人民币，较2012年同期降低17元；平均出租率为50%，较2012年同期下降5个百分点；平均客房收入同比减少12.2%；平均餐饮收入同比减少19%；平均会议收入同比减少24.5%；平均总营业收入同比减少14.1%。　

　　自主管理的五星级饭店对2013年至2015年酒店市场前景判断为“非常乐观”或“乐观”的占29%，对前景判断为“非常不乐观”或“不乐观”的占35.5%。　　

　　2.国内集团管理　　

　　上半年，国内集团管理的五星级饭店平均房价为549元人民币，较2012年同期降低4元；平均出租率为49%，较2012年同期下降5个百分点；平均客房收入同比减少11.9%；平均餐饮收入同比减少20.7%；平均会议收入同比减少24.9%；平均总营业收入同比减少15.3%。　　

　　国内集团管理的五星级饭店对2013年至2015年酒店市场前景判断为“非常乐观”或“乐观”的占32.5%，对前景判断为“非常不乐观”或“不乐观”的占27.7%。　　

　　3.国际集团管理　　

　　上半年，国际集团管理的五星级饭店平均房价为702元人民币，较2012年同期降低24元；平均出租率为53%，较2012年同期下降4个百分点；平均客房收入同比减少9.6%；平均餐饮收入同比减少16.2%；平均会议收入同比减少12%；平均总营业收入同比减少11.7%。　　

　　国际集团管理的五星级饭店对2013年至2015年酒店市场前景判断为“非常乐观”或“乐观”的占37.5%，对前景判断为“非常不乐观”或“不乐观”的占19.5%。　

　　(三)按城市划分　　

　　北京上半年，北京市五星级饭店平均房价为848元人民币，较2012年同期降低5元；平均出租率为56%，较2012年同期下降6个百分点；平均客房收入同比减少11.4%；平均餐饮收入同比减少18.1%；平均会议收入同比减少19.6%；平均总营业收入同比减少14.4%。　

　　上海上半年，上海市五星级饭店平均房价为743元人民币，较2012年同期降低11元；平均出租率为58%，较2012年同期下降4个百分点；平均客房收入同比减少10.2%；平均餐饮收入同比减少9.1%；平均会议收入同比减少23.5%；平均总营业收入同比减少9.3%。　　

　　广州上半年，广州市五星级饭店平均房价为765元人民币，较2012年同期降低20元；平均出租率为68%，较2012年同期下降3个百分点；平均客房收入同比减少8.2%；平均餐饮收入同比减少9.3%；平均会议收入同比减少12.7%；平均总营业收入同比减少7.3%。　

　　深圳上半年，深圳市五星级饭店平均房价为817元人民币，较2012年同期降低35元；平均出租率为59%，与2012年同期持平；平均客房收入同比减少7.3%；平均餐饮收入同比减少8.5%；平均会议收入同比减少3.3%；平均总营业收入同比减少1.3%。　　

　　天津上半年，天津市五星级饭店平均房价为632元人民币，较2012年同期降低17元；平均出租率为49%，较2012年同期下降3个百分点；平均客房收入同比减少8.6%；平均餐饮收入同比减少22.9%；平均会议收入同比减少20.1%；平均总营业收入同比减少13.7%。　　

　　重庆上半年，重庆市五星级饭店平均房价为477元人民币，较2012年同期提高5元；平均出租率为46%，较2012年同期下降6个百分点；平均客房收入同比减少9.5%；平均餐饮收入同比减少22.6%；平均会议收入同比减少18.2%；平均总营业收入同比减少15.4%。　　

　　(四)按所在城市经济水平划分

      1.一线城市　　

　　上半年，一线城市的五星级饭店平均房价为791元人民币，较2012年同期降低13元；平均出租率为57%，较2012年同期下降4个百分点；平均客房收入同比减少10.1%；平均餐饮收入同比减少14.8%；平均会议收入同比减少17.8%；平均总营业收入同比减少11.2%。　　

　　一线城市的五星级饭店对2013年至2015年酒店市场前景判断为“非常乐观”或“乐观”的占25.4%，对前景判断为“非常不乐观”或“不乐观”的占30.5%。　　

　　2.二线城市　　

　　上半年，二线城市的五星级饭店平均房价为578元人民币，较2012年同期降低17元；平均出租率为52%，较2012年同期下降5个百分点；平均客房收入同比减少9.3%；平均餐饮收入同比减少19.7%；平均会议收入同比减少14.3%；平均总营业收入同比减少13.7%。　　

　　二线城市的五星级饭店对2013年至2015年酒店市场前景判断为“非常乐观”或“乐观”的占34.9%，对前景判断为“非常不乐观”或“不乐观”的占26.8%。　　

　　3.三线城市　　

　　上半年，三线城市的五星级饭店平均房价为509元人民币，较2012年同期降低18元；平均出租率为45%，较2012年同期下降5个百分点；平均客房收入同比减少13.5%；平均餐饮收入同比减少25.2%；平均会议收入同比减少25.2%；平均总营业收入同比减少18.1%。　　

　　三线城市的五星级饭店对2013年至2015年酒店市场前景判断为“非常乐观”或“乐观”的占36%，对前景判断为“非常不乐观”或“不乐观”的占31.2%。　　

　　4.四线城市　　

　　上半年，四线城市的五星级饭店平均房价为432元人民币，较2012年同期降低9元；平均出租率为46%，较2012年同期下降4个百分点；平均客房收入同比减少18.4%；平均餐饮收入同比减少12.5%；平均会议收入同比减少0.7%；平均总营业收入同比减少13%。　　

　　四线城市的五星级饭店对2013年至2015年酒店市场前景判断为“非常乐观”或“乐观”的占28.6%，对前景判断为“非常不乐观”或“不乐观”的占28.5%。